Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,89500 Villeneuve sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,89500-Villeneuve sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 230 | 165000€ | 1179€ |
2020-06-08 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 508 | 110200€ | 1050€ |
2019-07-19 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 136 | 110500€ | 737€ |
2022-07-16 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 846 | 188000€ | 1253€ |
2020-01-13 | 3 | RUE LANGLOIS BRUANT | 5 | 94 | 640 | 135000€ | 1436€ |
2020-01-17 | 10 | RUE LANGLOIS BRUANT | 4 | 66 | 430 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-14 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 570 | 139000€ | 1495€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 296 | 118000€ | 1616€ |
2021-02-11 | 7 | RUE LANGLOIS BRUANT | 4 | 82 | 440 | 108000€ | 1317€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SAINT SAVINIEN | 5 | 115 | 230 | 138000€ | 1200€ |
2023-04-21 | 14 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 103 | 660 | 240000€ | 2330€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 65 | 110 | 23750€ | 365€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 58 | 70 | 35000€ | 603€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 108 | 605 | 157470€ | 1458€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 45 | 209 | 75000€ | 1667€ |
2019-10-12 | 17 | RUE DES FOSSES | 4 | 90 | 110 | 72000€ | 800€ |
2023-04-20 | 16 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 70 | 660 | 95000€ | 1357€ |
2019-07-11 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 98 | 586 | 135500€ | 1383€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE BEAUDEMONT | 2 | 38 | 30 | 27000€ | 711€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE BEAUDEMONT | 3 | 95 | 60 | 69900€ | 736€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 1220 | 185000€ | 1779€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 73 | 721 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-02 | 14 | BD DE VERDUN | 4 | 72 | 340 | 158000€ | 2194€ |
2019-12-12 | 16 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 775 | 120000€ | 1111€ |
2020-07-30 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 191 | 1000 | 233000€ | 1220€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 76 | 747 | 169000€ | 2224€ |
2020-02-26 | 33 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 104 | 752 | 146000€ | 1404€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 9 | 199 | 300 | 283000€ | 1422€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 68 | 567 | 149000€ | 2191€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DE LA VOYERE | 5 | 95 | 120 | 154500€ | 1626€ |
2019-12-23 | 3 | VLA LANGLOIS | 4 | 66 | 290 | 112000€ | 1697€ |
2020-05-30 | 22 | RUE DE LA VOYERE | 7 | 168 | 117 | 133000€ | 792€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DE LA VOYERE | 4 | 73 | 90 | 54000€ | 740€ |
2023-01-16 | 40 | RUE DE BEAUDEMONT | 5 | 70 | 814 | 113000€ | 1614€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DE LA VOYERE | 6 | 240 | 864 | 350000€ | 1458€ |
2021-08-19 | 24 | BD DE VERDUN | 6 | 142 | 327 | 386000€ | 2718€ |
2019-11-23 | 7 | RUE DE LA VOYERE | 3 | 43 | 30 | 57500€ | 1337€ |
2020-06-06 | 18 | RUE DU COLLEGE | 5 | 110 | 160 | 80000€ | 727€ |
2019-05-10 | 37 | RUE DE BEAUDEMONT | 4 | 108 | 340 | 105000€ | 972€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES PETITS ECUS | 2 | 43 | 60 | 30000€ | 698€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES ETUVES | 4 | 68 | 140 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-17 | 41 | RUE DE BEAUDEMONT | 1 | 121 | 469 | 253000€ | 2091€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ETUVES | 4 | 90 | 80 | 117000€ | 1300€ |
2020-11-13 | 14 | RUE LEMOCE FRAIX | 5 | 198 | 130 | 88000€ | 444€ |
2021-02-08 | 8 | FG DE L ESPERANCE | 5 | 123 | 1020 | 128800€ | 1047€ |
2019-12-21 | 934 | CHE DES RONCES | 2 | 30 | 1380 | 22000€ | 733€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 57 | 590 | 106000€ | 1860€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DU COLLEGE | 8 | 200 | 480 | 420000€ | 2100€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU CLOS MAILLET | 2 | 48 | 893 | 70500€ | 1469€ |
2021-11-23 | 1 | RTE DE BEAUDEMONT | 4 | 75 | 320 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-28 | 36 | BD DE VERDUN | 5 | 115 | 490 | 145400€ | 1264€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE L ECHIQUIER | 7 | 100 | 110 | 80000€ | 800€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DES GARNISONS | 2 | 44 | 50 | 70000€ | 1591€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES GARNISONS | 2 | 44 | 50 | 83500€ | 1898€ |
2019-06-25 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 90 | 103000€ | 1256€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DES GARNISONS | 4 | 60 | 410 | 31400€ | 523€ |
2021-03-01 | 9682 | FG DE L ESPERANCE | 4 | 122 | 200 | 194000€ | 1590€ |
2020-06-26 | 8 | RUE JOUBERT | 10 | 263 | 560 | 355000€ | 1350€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DES GARNISONS | 3 | 54 | 130 | 120000€ | 2222€ |
2020-01-11 | 4 | FG DE L ESPERANCE | 5 | 200 | 178 | 170000€ | 850€ |
2022-09-17 | 13 | RUE DES GARNISONS | 5 | 78 | 100 | 76000€ | 974€ |
2023-02-21 | 4 | FG DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 333 | 82000€ | 1000€ |
2021-05-10 | 7 | FG DE L ESPERANCE | 6 | 125 | 420 | 158000€ | 1264€ |
2023-01-28 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 79000€ | 1097€ |
2021-06-29 | 42 | BD DE VERDUN | 8 | 216 | 930 | 228500€ | 1058€ |
2021-04-06 | 98 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 670 | 86500€ | 1042€ |
2019-09-07 | 32 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 52 | 110 | 82000€ | 1577€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 8 | 217 | 476 | 220000€ | 1014€ |
2021-02-02 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 920 | 101500€ | 1450€ |
2020-07-03 | 9 | PL BRIARD | 3 | 76 | 240 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU COMMERCE | 5 | 133 | 80 | 63000€ | 474€ |
2019-07-06 | 5 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 48 | 50 | 35500€ | 740€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 62 | 100 | 105000€ | 1694€ |
2020-09-09 | 42 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 57 | 130 | 132000€ | 2316€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DU PUITS D AMOUR | 2 | 36 | 60 | 30000€ | 833€ |
2022-07-05 | 44 | RUE DU PUITS D AMOUR | 2 | 36 | 60 | 105000€ | 2917€ |
2020-05-11 | 8 | RUE D OSIAS | 4 | 90 | 270 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DES EGRISELLES | 4 | 64 | 615 | 116130€ | 1815€ |
2021-04-20 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 75 | 60000€ | 606€ |
2020-05-19 | 31 | RUE DU PUITS D AMOUR | 2 | 60 | 100 | 45000€ | 750€ |
2022-10-15 | 4 | RUE DES EGRISELLES | 6 | 83 | 620 | 125000€ | 1506€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DES EGRISELLES | 4 | 79 | 590 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-30 | 6 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 45 | 1943 | 82000€ | 1822€ |
2020-09-21 | 6 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 45 | 1943 | 85000€ | 1889€ |
2020-07-31 | 54 | RUE CARNOT | 6 | 117 | 209 | 160000€ | 1368€ |
2020-07-10 | 13 | RUE PAUL BERT | 3 | 42 | 30 | 47500€ | 1131€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 65 | 110 | 53733€ | 827€ |
2021-07-28 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 205 | 155000€ | 957€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 48 | 188 | 55000€ | 1146€ |
2020-06-05 | 8 | QUAI BRETOCHE | 4 | 59 | 140 | 143000€ | 2424€ |
2022-08-24 | 52 | BD DE VERDUN | 4 | 71 | 160 | 115000€ | 1620€ |
2022-06-07 | 64 | RUE CARNOT | 2 | 62 | 86 | 106000€ | 1710€ |
2020-05-19 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 66 | 88000€ | 1872€ |
2020-07-30 | 12 | QUAI BRETOCHE | 3 | 72 | 0 | 48600€ | 675€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES EGRISELLES | 4 | 63 | 687 | 110000€ | 1746€ |
2022-09-05 | 14 | RUE BRETOCHE | 3 | 68 | 180 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-17 | 58 | BD GAMBETTA | 3 | 88 | 170 | 108000€ | 1227€ |
2023-03-02 | 66 | BD GAMBETTA | 5 | 117 | 115 | 27000€ | 231€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 70 | 60 | 56000€ | 800€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 130 | 520 | 149500€ | 1150€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE VALPROFONDE | 5 | 100 | 90 | 35000€ | 350€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 72 | 651 | 94600€ | 1314€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE VALPROFONDE | 3 | 46 | 20 | 39996€ | 869€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 40 | 30 | 32000€ | 800€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 40 | 30 | 85000€ | 2125€ |
2020-06-29 | 42 | RUE DES CHARMES | 3 | 60 | 100 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DU GRAIN D ANIS | 5 | 78 | 420 | 93000€ | 1192€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DES HUTTONS | 5 | 126 | 38 | 130000€ | 1032€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 82 | 600 | 139000€ | 1695€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DES CHARMES | 2 | 40 | 65 | 40000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DES CHARMES | 4 | 50 | 115 | 56000€ | 1120€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DE VALPROFONDE | 8 | 105 | 210 | 103400€ | 985€ |
2021-04-06 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 145 | 309 | 248000€ | 1710€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES SALLES | 5 | 73 | 160 | 192000€ | 2630€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DES CHARMES | 1 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2022-09-08 | 46 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 203 | 160000€ | 1524€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 83 | 160 | 159300€ | 1919€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 56 | 135 | 85000€ | 1518€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DES CHARMES | 4 | 70 | 100 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-06 | 48 | RUE DE VALPROFONDE | 4 | 82 | 230 | 140000€ | 1707€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES MERCIERS | 4 | 78 | 100 | 32000€ | 410€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 47 | 279 | 50000€ | 1064€ |
2020-10-15 | 1 | SEN DE LA GREVE | 4 | 100 | 620 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-29 | 83 | RUE CARNOT | 9 | 218 | 820 | 325000€ | 1491€ |
2022-05-31 | 10 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 4 | 135 | 875 | 156000€ | 1156€ |
2019-10-30 | 43 | FG SAINT LAURENT | 2 | 32 | 35 | 31500€ | 984€ |
2020-11-27 | 61 | RUE DE VALPROFONDE | 6 | 155 | 117 | 142500€ | 919€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 95 | 140 | 122000€ | 1284€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES FOLLES | 2 | 58 | 60 | 75000€ | 1293€ |
2022-04-23 | 4 | RUE DES FOLLES | 5 | 98 | 153 | 121000€ | 1235€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ISMAEL BESNIER | 4 | 92 | 640 | 80000€ | 870€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 86 | 820 | 143000€ | 1663€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES MERCIERS | 3 | 93 | 360 | 117500€ | 1263€ |
2022-01-28 | 4 | RUE GAUTHIER | 4 | 95 | 60 | 80000€ | 842€ |
2020-01-11 | 102 | RUE CARNOT | 8 | 120 | 360 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 4 | 72 | 1280 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-21 | 56 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 68 | 550 | 87000€ | 1279€ |
2021-09-09 | 34 | FG SAINT LAURENT | 4 | 147 | 488 | 199565€ | 1358€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 240 | 75000€ | 765€ |
2023-02-24 | 56 | FG SAINT LAURENT | 4 | 106 | 291 | 80000€ | 755€ |
2020-07-04 | 9 | FG SOMMIER | 3 | 62 | 120 | 56000€ | 903€ |
2020-12-30 | 12 | RUE GAUTHIER | 4 | 90 | 110 | 55000€ | 611€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU BIEF | 6 | 150 | 450 | 480000€ | 3200€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 149000€ | 1380€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 175000€ | 1620€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 110 | 55000€ | 1375€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-16 | 118 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 120 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 4 | RTE DE LA HAUTE EPINE | 5 | 74 | 260 | 109000€ | 1473€ |
2021-06-15 | 53 | RUE DU BIEF | 7 | 190 | 500 | 595000€ | 3132€ |